按揭房还未交房，突然发现物业换了，可以退房

这种情况能否退房需视具体情况而定：

- 合同约定明确可退房的情况：若购房合同明确约定，开发商擅自更换物业属于违约行为，购房者有权解除合同退房，那么可依据合同约定要求退房。例如合同中写明“未经购房者书面同意，开发商不得更换前期物业服务企业，否则购房者有权解除合同”等类似条款，开发商却在未通知购房者的情况下更换了物业，购房者就可据此主张退房。
- 合同约定不明确或无相关约定的情况：如果合同仅对物业的服务内容、标准等有约定，未提及物业更换与退房的关系，一般不能直接以物业更换为由退房。因为物业更换通常不属于影响房屋基本使用功能和合同根本目的无法实现的重大问题。但如果能证明开发商更换物业的行为导致合同目的无法实现，如更换后的物业提供的服务与原合同约定严重不符，且达到影响正常居住生活的程度，可尝试依据相关法律规定，以开发商违约导致合同目的不能实现为由，要求解除合同退房。不过实践中，这种证明难度较大。

遇到这种情况，建议先查阅购房合同条款，收集开发商擅自更换物业及违反合同约定的证据，然后与开发商协商解决，协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况和证据来判定是否支持退房请求。
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退房一般无法支持，物业的更换不构成根本违约
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