拒不交租金也不搬离构成什么罪

1.通常，拒不交租金也不搬离不算犯罪，而是民事违约。出租和承租双方一般签有合同，承租方不付租金又不搬走，违反约定，出租方有权追究责任。
2.出租方可先和承租方协商，让其付租金并搬离。协商无果，可走民事诉讼，起诉要求支付拖欠租金、违约金，合同到期可要求腾房。
3.若法院判决后，承租方有能力执行却不执行且情节严重，可能构成拒不执行判决、裁定罪。
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一般情况下，拒不交租金也不搬离不构成犯罪，而是民事违约行为。因为出租方和承租方建立租赁关系时一般会签订租赁合同，承租方不按约定支付租金且不搬离，违反了合同约定，出租方可追究其违约责任。
1.解决措施方面，出租方可先和承租方协商，要求其支付租金并搬离。
2.若协商不成，可通过民事诉讼解决，向法院起诉要求承租方支付拖欠租金和违约金，若合同已到期还能要求其腾退房屋。
3.若法院判决后，承租方有能力执行却拒不执行，情节严重，可能构成拒不执行判决、裁定罪。此时出租方可申请强制执行，借助法律力量维护自身权益。
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结论：
一般情况下，拒不交租金也不搬离属于民事违约行为，不构成犯罪；但法院判决后有能力执行却拒不执行且情节严重，可能构成拒不执行判决、裁定罪。
法律解析：
出租方和承租方建立租赁关系时通常会签订租赁合同，承租方不按约定支付租金且不搬离，这违反了合同约定，属于民事违约行为。在此情况下，出租方可先与承租方协商，要求其支付租金并搬离；若协商无果，可通过民事诉讼解决，向法院起诉要求承租方支付拖欠租金、违约金，合同到期的还可要求其腾退房屋。不过，若法院判决后，承租方有能力执行却拒不执行，且情节严重，就可能触犯拒不执行判决、裁定罪。如果在租赁过程中遇到此类复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）在一般租赁关系中，承租方拒不交租金也不搬离，这本质上是民事违约行为。因为出租方和承租方基于租赁合同建立权利义务关系，承租方不履行支付租金和按时搬离的约定，就违反了合同规定，出租方有权追究其违约责任。
（2）当出现这种违约情况时，出租方有相应的解决途径。首先可以尝试与承租方协商，要求其支付租金并搬离。如果协商无果，出租方可以通过民事诉讼来解决，向法院起诉要求承租方支付拖欠租金、违约金等。若合同已到期，还能要求其腾退房屋。
（3）若法院判决后，承租方有能力执行却拒不执行，且情节严重，就可能构成拒不执行判决、裁定罪。

提醒：
出租方遇到此类违约情况应及时通过合法途径解决，保留好相关证据。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
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（一）出租方发现承租方拒不交租金也不搬离时，应先保持冷静，尝试与承租方友好协商，明确告知对方按合同支付租金并搬离。

（二）若协商无果，及时收集租赁合同、租金支付记录等相关证据，向法院提起民事诉讼，诉求包括让承租方支付拖欠租金、违约金，若合同到期还可要求其腾退房屋。

（三）拿到法院判决后，若承租方有能力执行却拒不执行，收集相关证明其有能力执行的证据，配合司法机关追究其拒不执行判决、裁定罪的责任。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。