买房定房合同签订以后违约怎么办

（一）若买方违约，应做好被卖方没收定金的准备；若卖方违约，则需双倍返还定金给买方。
（二）当合同有违约金条款时，违约方要按约定支付违约金。若违约金数额和实际损失差距大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
（三）守约方有权利要求违约方继续履行合同，不过存在法律或事实上无法履行等情况除外。
（四）发生违约纠纷，双方先尝试协商。协商不成，按合同约定，可向法院起诉或申请仲裁。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.买房定房合同签订后违约，需担责。买方违约，卖方收定金；卖方违约，双倍返还。

2.合同有违约金条款，违约方按约定支付。数额不合理，当事人可请法院或仲裁机构调整。

3.守约方可要求违约方继续履约，除非法律或事实无法履行。

4.发生纠纷先协商，不成则依合同约定，向法院起诉或申请仲裁。
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结论：
买房定房合同签订后违约需担责，买方违约卖方没收定金，卖方违约双倍返还定金，有违约金条款按约定支付，数额不合理可请求调整，守约方可要求继续履行合同，纠纷可先协商，不成可起诉或仲裁。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护，买房定房合同签订后双方都应遵守。若一方违约，需承担违约责任。买方违约时，卖方没收定金是保障自身权益的一种方式；卖方违约双倍返还定金也是对买方的合理补偿。若合同约定了违约金，违约方要按约定支付。当违约金过分高于或低于损失时，当事人可请求调整，以体现公平原则。守约方有权要求违约方继续履行合同，但在法律或事实上无法履行等情况除外。发生违约纠纷时，先协商能友好解决问题，协商不成则按合同约定通过起诉或仲裁解决。如果遇到买房定房合同违约相关的法律问题，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。
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1.买房定房合同签订后违约要担责。买方违约，卖方没收定金；卖方违约，双倍返还定金。若合同有违约金条款，违约方需按约定支付。违约金与损失差距大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.守约方在违约情况发生时，除要求违约金或定金赔偿外，还能要求违约方继续履行合同，但存在法律或事实履行不能等情况除外。
3.针对违约纠纷，建议双方先友好协商，争取达成一致解决方案。若协商无果，可按照合同约定的争议解决方式，向法院起诉或申请仲裁来维护自身权益。
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法律分析：
（1）买房定房合同签订后违约，责任明确。买方违约时，卖方有权没收定金，这是对卖方权益的一种保障，确保其在交易中因买方违约遭受的损失能得到一定弥补。
（2）若卖方违约，则需双倍返还定金，以此惩罚卖方的违约行为，同时补偿买方的损失。
（3）当合同有违约金条款时，违约方要按约定支付违约金。不过，若违约金数额与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整，以保证公平合理。
（4）守约方有要求违约方继续履行合同的权利，但存在法律或事实上无法履行的情况除外。
（5）出现违约纠纷，双方可先尝试协商，若协商无果，可依据合同约定的争议解决方式，选择向法院起诉或申请仲裁。

提醒：
签订买房定房合同前应仔细审查条款，明确违约责任。发生违约纠纷，因具体情况不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。