房屋马桶漏水问题 未漏出表面 是房屋老旧导致马桶流入管道

若与物业或开发商协商不成，您可以选择以下法律途径：一是向当地房地产行政主管部门投诉，请求其介入调解；二是申请仲裁，根据双方签订的购房合同或物业服务合同中的仲裁条款，向约定的仲裁委员会提起仲裁；三是直接向法院提起诉讼，要求责任方承担维修责任及可能因此产生的损失赔偿。在采取这些措施前，请确保已收集足够的证据支持您的主张。
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作为业主，您有权要求物业公司提供合格的物业服务，包括协助处理房屋漏水等质量问题。同时，您也有责任配合物业公司的维修工作，如提供必要的便利条件。在漏水问题上，您应及时报告问题，保留证据，并积极参与协商解决问题。若因您的不当行为（如私自改动管道）导致漏水，您可能需要承担相应的法律责任。
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针对您提到的房屋老旧导致的马桶漏水问题，根据《民法典》的相关规定，如果房屋在保修期内出现质量问题，开发商应承担维修责任。若已过保修期，但漏水确因房屋自身结构或材料老化引起，根据《物业管理条例》，您有权要求物业公司协助查明原因，并视情况动用维修基金进行修理。在此过程中，建议您保留好漏水证据，如照片、视频等，以便在协商或诉讼时作为依据。同时，及时与物业或开发商沟通，明确责任归属，依法维权。