配偶离婚房产怎么分

1.离婚时配偶间房产分割应根据不同情况处理。一方婚前个人且登记在其名下的房产属个人财产，不参与分割；婚后用共同财产购买的房产，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，法院会结合双方对房产贡献、照顾子女和女方权益等因素判决。
2.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，归首付方，需对共同还贷及增值部分补偿另一方。父母出资购买的房产，登记在出资人子女名下视为对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下则一般认定为夫妻共同财产。
3.建议在购房时明确出资情况并保留相关凭证。在婚姻关系中若对房产权益有担忧，可签订婚内财产协议。涉及房产分割纠纷时，及时咨询专业律师，通过合法途径解决。
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法律分析：
（1）一方婚前个人财产且登记在该方名下，这类房产在离婚时不参与分割，因其性质为个人财产，与夫妻共同财产无关。
（2）婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常认定为夫妻共同财产。不过法院判决分割时，会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素，并非绝对的均等分割。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但共同还贷及增值部分，获得房产一方需对另一方进行补偿。
（4）父母出资购买的房产，登记在出资人子女名下视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下则一般认定为夫妻共同财产。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）明确房产性质和购买情况，准备好购房合同、付款凭证等相关证据，以确定房产归属。
（二）对于婚后共同财产购买的房产，双方可先协商分割方案，达成一致后签订书面协议。
（三）若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，由法院根据双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素进行判决。
（四）一方婚前付首付婚后共同还贷的情况，要准确计算共同还贷及增值部分，以便获得合理补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前个人房产且登记在其名下，离婚时不分割，属个人财产。

2.婚后用共同财产买的房，不论登记谁名下，通常为夫妻共同财产，原则上均等分割，法院还会综合考虑各方因素判决。

3.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。

4.父母出资买房，登记在出资人子女名下，是对自己子女赠与，属个人财产；登记双方名下，一般是共同财产。
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结论：
离婚时配偶间房产分割需根据房产购买时间、出资情况、登记情况等具体情形处理，不同情况有不同的分割方式。
法律解析：
若房产是一方婚前个人财产且登记在该方名下，依据法律规定，此房产属于个人财产，离婚时不参与分割。婚后用共同财产购买的房产，不管登记在哪方名下，通常会被认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，但法院会结合双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素判决。一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时归首付方，共同还贷及增值部分由获得房产一方补偿另一方。父母出资购买的房产，登记在出资人子女名下视为对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下则一般认定为夫妻共同财产。在实际的离婚房产分割中，情况可能更为复杂。若遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确合理的解决方案。