商铺不返租能退吗

1.商铺不返租能否退要根据不同情况确定。若合同约定返租，出租方未履行返租义务构成违约，达到合同约定解除条件或因违约致合同目的无法实现时，购房者可依法解除合同并要求退房退款。
2.若合同未明确约定返租，或虽有约定但未达解除条件，直接退房缺乏法律依据，较难获支持。
3.建议先仔细查看合同条款，与对方积极协商。若协商不成，可收集相关证据，向法院提起诉讼，请求法院判决解除合同。
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法律分析：
（1）当合同明确规定返租，而出租方未履行该义务时，这属于违约行为。若满足合同约定的解除条件，或因对方违约导致合同目的无法达成，购房者可依法行使解除权，解除合同并要求退房退款。
（2）若合同未明确提及返租，或者虽有约定但未满足解除合同的条件，直接要求退房在法律上依据不足，较难获得支持。
（3）遇到此类情况，建议先仔细查看合同条款，尝试与对方协商解决。若协商不成，则收集相关证据，向法院提起诉讼，请求法院判决解除合同。

提醒：
处理商铺不返租问题时，要重视合同条款。不同情况对应的解决方案不同，如有疑问，可咨询进一步分析。
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（一）查看合同约定。仔细研究合同中关于返租的条款，确认出租方是否违约以及是否达到合同约定的解除条件。
（二）尝试协商解决。与出租方沟通，说明情况，要求对方按照合同履行返租义务或协商退房退款事宜。
（三）收集证据起诉。若协商不成，收集能证明对方违约等相关证据，向法院起诉请求解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。此条可作为在出租方违约致使合同目的无法实现时，购房者行使法定解除权要求解除合同的法律依据。
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1.若合同明确规定返租，出租方没履行返租义务属违约。若达到合同约定解除条件，或因违约致合同目的无法达成，购房者可依法解除合同，要求退房退款。

2.若合同未明确返租，或未达解除条件，直接退房缺乏法律支持。建议先看合同条款协商，协商不成收集证据起诉，让法院判定是否解除合同。
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结论：
商铺不返租能否退要根据合同约定和实际情况判断，符合条件可退，不符合则难获支持。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，若合同明确约定返租，出租方未履行，这属于违约行为。当达到合同约定解除条件，或者因对方违约导致合同目的无法实现，购房者可行使法定解除权，解除合同并要求退房退款。但要是合同未明确约定返租，或者虽有约定却未满足解除合同的条件，直接要求退房缺乏法律依据，较难得到支持。建议先查看合同条款并与对方协商，若协商不成，可收集证据向法院起诉，请求解除合同。若您在商铺返租问题上遇到困扰，不知如何处理合同条款及维权事宜，可向专业法律人士咨询。