如何起诉租客不交物业费的人

起诉租客不交物业费需按步骤进行操作以维护权益。

1.准备工作：要收集租赁合同、物业缴费通知、欠缴费用明细、沟通记录等证据，证明租客有缴纳物业费的义务及欠缴事实。书写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求和事实理由。
2.提交材料：向房屋所在地基层法院提交起诉状和证据材料，法院受理后缴纳诉讼费，等待开庭通知。
3.参加庭审：庭审中陈述事实、出示证据并辩论，若租客不出庭法院可缺席判决。
4.执行判决：拿到胜诉判决后，若租客不履行，可申请强制执行，通过查询、冻结、划拨其财产实现债权。

建议在租赁时明确物业费缴纳责任并留存相关证据，出现问题及时沟通，必要时果断采取法律手段。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）收集证据是起诉的基础，租赁合同可明确双方关于物业费缴纳的约定，物业缴费通知、欠缴费用明细能证明欠费事实，沟通记录可体现催缴过程。

（2）书写起诉状要准确清晰，原被告信息确保无误，诉讼请求合理合法，事实与理由阐述客观真实，这样才能让法院准确了解诉求。

（3）向房屋所在地基层法院提交材料符合管辖规定，缴纳诉讼费是诉讼流程要求，法院会据此安排开庭。

（4）庭审是关键环节，充分陈述事实、出示证据、进行辩论，可增加胜诉几率。租客不出庭不影响判决。拿到胜诉判决后，申请强制执行可保障权益实现。

提醒：
起诉过程要确保证据真实有效，不同案件情况有别，若有疑问可进一步咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）收集证据：收集租赁合同以证明约定由租客交物业费，保留物业缴费通知、欠缴费用明细以及与租客的沟通记录等。
（二）书写起诉状：写明原被告信息、诉讼请求（如要求租客支付物业费及违约金）、事实与理由（阐述租客欠缴情况）。
（三）提交材料：向房屋所在地基层法院提交起诉状及证据材料。
（四）缴费与开庭：法院受理后缴纳诉讼费，等待开庭时间。庭审时陈述事实、出示证据并辩论，租客不出庭可缺席判决。
（五）强制执行：拿到胜诉判决后，租客不履行的，向法院申请强制执行，通过查询、冻结、划拨其财产实现债权。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.收集证据：收集租赁合同、物业缴费通知、欠缴费用明细和沟通记录等，证明租客有缴纳物业费的义务。
2.书写诉状：在起诉状中写明原被告信息、诉讼请求和事实理由，诉讼请求包含物业费及可能的违约金。
3.提交材料：向房屋所在地基层法院提交诉状和证据，法院受理后缴纳诉讼费，等待开庭通知。
4.参与庭审：庭审时陈述事实、出示证据并辩论。若租客不出庭，法院可缺席判决。
5.申请执行：拿到胜诉判决后，租客不履行，可申请强制执行其财产。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：起诉租客不交物业费需收集证据、书写起诉状，向房屋所在地基层法院提交材料，经法院受理、开庭审理，若胜诉且租客不履行判决可申请强制执行。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。若租赁合同约定由租客交物业费，租客不履行该义务即构成违约。起诉时收集的租赁合同等证据可证明约定及欠缴事实。书写起诉状明确原被告信息、诉讼请求和事实理由，是为了让法院清晰了解诉求及依据。向有管辖权的法院提交材料是诉讼程序的要求。庭审中陈述事实、出示证据、辩论，是维护自身合法权益的过程。缺席判决保障了即使租客不出庭，权益也能得到处理。申请强制执行是实现债权的有效手段。若在起诉租客不交物业费过程中遇到问题，可向专业法律人士咨询。