告网签通过不给发房本该怎么办

法律分析：
（1）购房者与开发商签订的购房合同具有法律效力，若合同明确约定了办证时间，开发商逾期未办即构成违约。
（2）购房者书面催告是一种有效的督促手段，且保留凭证为后续维权提供证据。
（3）若合同未约定违约金或损失难确定，参照同地段同类房屋租金标准确定赔偿额是合理的司法实践做法。
（4）开发商经催告一年内仍未办理且无合理解释，购房者解除合同并要求返还购房款、利息及赔偿损失，符合法律规定保障自身权益。
（5）协商不成向法院起诉，购房者收集的购房合同、付款凭证、催告记录等证据，是证明自身主张的关键。

提醒：
购房者在维权过程中要注意保留各类证据，不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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结论：
网签通过后开发商不给发房产证，购房者可按合同约定时间核查，若逾期可催告、追究违约责任、解除合同，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据相关法律规定，合同具有约束双方的效力。购房者与开发商签订购房合同后，开发商有义务按约定时间办理房产证。若逾期，购房者书面催告是行使权利的合理方式，保留凭证为后续维权提供证据。若催告后合理期限仍未办理，追究违约责任是保障自身权益的手段。合同未约定违约金或损失难确定时，参照同地段同类房屋租金标准确定赔偿额合理且有法律依据。若开发商长时间不办理且无合理解释，购房者解除合同并要求返还房款、利息及赔偿损失符合法律规定。若协商不成，收集证据诉讼是合法的维权途径。若您在购房过程中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.网签后开发商不发房产证，购房者应先看合同约定的办证时间，若逾期，可按程序维权。
2.解决措施和建议如下：
-先书面催告开发商办证并保留凭证，若合理期限仍未办理，按合同约定追究违约责任。
-合同未约定违约金或损失难确定，参照同地段同类房屋租金定赔偿额。
-开发商催告后一年内未办且无合理解释，购房者可解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。
-协商不成，收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院起诉维权。
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（一）先查看购房合同里约定的开发商办证时间，确定是否逾期。
（二）若开发商逾期办证，以书面形式催告其履行办证义务，保留好催告的相关凭证。
（三）催告后在合理期限内开发商仍未办理，按照合同约定追究其违约责任。
（四）若合同未约定违约金或损失数额难以确定，参照同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。
（五）开发商经催告后一年内仍未办理且无合理解释，可解除购房合同，要求返还已付购房款及利息并赔偿损失。
（六）协商不成，收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院提起诉讼。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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1.网签后开发商不发房产证，购房者先看合同约定的办证时间。若逾期，书面催告并保留凭证。
2.催告后合理时间仍未办理，按合同约定追究违约责任。若未约定违约金或损失难确定，参照同地段房租定赔偿额。
3.催告后一年内未办且无合理解释，购房者可解约，要求返还房款、利息并赔偿损失。
4.协商不成，收集购房合同、付款凭证等证据起诉维权。